Die wichtigsten Fragen
Artikel zum Thema
- Bauen & EindeckenWingst 2019: Was eine Reetdach-Neueindeckung gekostet hat und was im Preis steckte2019 deckte Reinhold Junker ein Fachwerkhaus in der Wingst komplett neu. Das ZEITmagazin nannte den Preis: rund 40.000 Euro. Was hinter dieser Zahl steckt und was sie nicht verrät.
- Material & ErnteWoher das Reet kommt: von der Elbe bis in die Türkei und zurück an die SchwingeDas Reet auf den Dächern im Alten Land wuchs früher vor der Haustür. Dann kam es aus Österreich und Ungarn, heute oft aus der Türkei oder China. Reinhold Junker hat diesen Wandel miterlebt und zeitweise selbst geerntet.
- HandwerkEin Tag auf der Reetdach-Baustelle in Götzdorf: Werkzeug, Ablauf, WetterUm 7 Uhr zog Reinhold Junker die Plane vom Dach, um 9 Uhr frühstückte er im Anbau, danach ging es Bund für Bund weiter. Das Stader Tageblatt hat ihn im Juli 2022 eine Stunde lang auf dem Dach begleitet.
- Bauen & EindeckenNeues Reet für ein Denkmal: Wie die Stader Durchfahrtsscheune 2016/17 neu gedeckt wurdeErst kam das alte Reet herunter, dann kamen neue Rundlatten auf den Dachstuhl und darauf Bund für Bund neues Reet. Die Fotos von der Durchfahrtsscheune in Stade zeigen, wie ein Denkmal ein neues Dach bekommt.
- Bauen & EindeckenEinen Reetdachdecker finden: Ausbildung, Angebote, VerträgeReetdachdecker sind selten geworden, und gute Betriebe sind oft lange ausgebucht. Bevor Sie einen Vertrag unterschreiben, lohnt es sich deshalb, nach Ausbildung, Erfahrung und Material genau zu fragen.
- Bauen & EindeckenWas kostet ein Reetdach? Zahlen, Quellen und warum Angebote schwankenMit einer einzigen Zahl kann niemand seriös sagen, was ein Reetdach kostet. Es gibt aber veröffentlichte Richtwerte und einzelne Beispiele aus der Praxis, und die Punkte, die den Preis eines Dachs bestimmen, sind bekannt.
- Bauen & EindeckenEin Reetdach neu eindecken: der Ablauf Schritt für SchrittDie meisten Eigentümer erleben eine Neueindeckung nur einmal. Wenn Sie den Ablauf kennen, können Sie dem Betrieb bessere Fragen stellen und Angebote leichter vergleichen.
- Material & ErnteGutes Reet erkennen: Woran sich Qualität festmachen lässtFür Reet gibt es keine verbindliche Norm wie für einen Dachziegel. Gutes und schlechtes Material lassen sich trotzdem unterscheiden, und zwar an Merkmalen, die Fachregeln, Behörden, Forschung und Praxis nennen.
- Material & ErnteWoher kommt das Reet auf deutschen Dächern?Das meiste Reet, das in Norddeutschland verdeckt wird, ist nicht hier gewachsen, und das ist seit Jahrzehnten so. Über die Qualität eines Dachs sagt das Herkunftsland allein aber wenig.
- Energie & BauphysikReetdach und Dämmung: Wie gut Reet dämmt und was das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangtReet hat den Ruf, ein natürlicher Dämmstoff zu sein. Das stimmt, ist aber weniger einfach, als es klingt. Wer neu deckt oder ausbaut, muss die Dämmung so planen, dass Feuchte aus dem Reet herauskommt und die Vorgaben des Gesetzes eingehalten sind.
- Recht & FörderungAbstände bei weicher Bedachung: Wie weit ein Reetdach von Grenze und Nachbarn entfernt sein mussReet ist baurechtlich eine weiche Bedachung. Deshalb schreiben die Bauordnungen Mindestabstände vor, die bei Neubau, Anbau und sogar beim Carport eine Rolle spielen.
Kurz beantwortet
Kann ich vom Hauskauf zurücktreten, wenn der Verkäufer Schäden am Reetdach verschwiegen hat?
Wer durch arglistige Täuschung zum Vertrag bestimmt wurde, kann ihn nach § 123 Abs. 1 BGB anfechten. Ob Arglist vorliegt, hängt davon ab, ob der Verkäufer den Mangel kannte, und muss im Einzelfall geklärt werden. Die Grundlagen erklärt der Beitrag Mängel beim Hauskauf, er ersetzt keine Rechtsberatung.
Was nützt eine Garantie des Verkäufers zum Reetdach?
Hat der Verkäufer eine Garantie für die Beschaffenheit übernommen, kann er sich nach § 444 BGB nicht auf einen Gewährleistungsausschluss berufen. Halten Sie Zusagen zum Dach deshalb im Kaufvertrag fest. Mehr dazu unter Mängel beim Hauskauf, keine Rechtsberatung.
Was sollte ich tun, wenn ich nach dem Einzug Schäden am Reetdach entdecke?
Dokumentieren Sie den Schaden mit Datum, begrenzen Sie Folgeschäden und ziehen Sie einen unabhängigen Sachverständigen hinzu. Eine Notplane sollte laut irischer Denkmalpflege nur kurzzeitig und belüftet aufliegen. Die weiteren Schritte stehen im Beitrag Mängel beim Hauskauf.
Gilt die VOB/B auch für private Bauherren beim Reetdach?
Sie kann vereinbart werden, ihre einzelnen Klauseln unterliegen gegenüber Verbrauchern aber nach einem BGH-Urteil von 2008 der AGB-Inhaltskontrolle. Ohne abweichende Vereinbarung beträgt die Verjährungsfrist nach VOB/B für Bauwerke 4 Jahre, nach BGB 5 Jahre ab Abnahme. Mehr im Beitrag Mängel beim Hauskauf.
Darf ich überhängende Äste vom Nachbargrundstück über meinem Reetdach abschneiden?
Nach § 910 BGB dürfen Sie überhängende Zweige abschneiden, wenn Sie dem Nachbarn vorher eine angemessene Frist gesetzt haben und die Zweige die Nutzung beeinträchtigen. Beachten Sie außerdem die Schonzeit für Gehölze vom 1. März bis 30. September nach § 39 BNatSchG, in der nur schonende Pflegeschnitte erlaubt sind. Warum Äste dem Reet schaden, steht unter Blitzschutz beim Reetdach.
Welche Bauartklasse wird für ein Reetdachhaus angesetzt?
Gebäude mit weicher Bedachung aus Holz, Ried oder Schilf fallen in der Wohngebäudeversicherung typischerweise in Bauartklasse IV. Die Einteilung kann je nach Versicherer abweichen, deshalb lohnt der Vergleich. Mehr im Beitrag Reetdach-Versicherung.
Sollte ich meinen Versicherer vor einer Neueindeckung informieren?
Ja. Die dänische Denkmalbehörde rät, eine geplante Brandsicherung unter dem Reet vor Baubeginn mit dem Versicherer abzustimmen, wenn man einen Prämiennachlass erreichen will. Klären Sie außerdem, wie Handwerker ohne Heißarbeiten auskommen, siehe Reetdach-Versicherung.
Sind Marderschäden am Reetdach versichert?
Das hängt vom Tarif ab. Ein großer deutscher Versicherer schreibt für sein eigenes Produkt, dass Schäden durch Wildtiere am Gebäude nur in höheren Tarifen mitversichert sind. Prüfen Sie die Bedingungen Ihres Vertrags, Hinweise gibt der Beitrag Reetdach-Versicherung.
Einen Fachmann in Ihrer Nähe gesucht?
Reinhold Junker kennt Reetdachdecker und Sachverständige in ganz Deutschland und Europa und stellt den Kontakt her.
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